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第三百三十八章 筹码的价值炒作(第3页)

这样的成本差距,她没法决断,也没勇气去赌。

当然,她并不知道,锦湖集团的杨昊,愿意溢价2个亿,是因为想撬动锦湖集团的控制权,毕竟,比起夺取锦湖集团的控制权来说,2个亿的利益割舍,就显得不那么重要和难受了。

“既如此,那我们诚辉地产,也只能放弃了。”沉思良久之后,陈瑶叹息了一声,说道,“毕竟钱江新区的开发成果和未来,谁也不知道,我不可能用2个亿的溢价去赌,只能祝苏总发财了。”

苏禹微笑地道:“我也知道13亿的价格,陈小姐肯定不会答应,你们诚辉地产,在拿地和商业开发上,一向走得比较稳健,像这种难以预期未来的激进项目,你们肯定不会花高昂的代价去做。”

“不过嘛……”

苏禹顿了顿,继续道:“我希望陈小姐对外宣传的时候,还是表达出你们具有强烈的谈判意向,并将谈判价码,抬高到13。2亿!”

“苏总这是……”陈瑶听见苏禹这话,一时没有反应过来,问道,“为什么?”

苏禹回道:“陈小姐参加过拍卖会吗?一件古董物品,价值500万,如何把它卖到1000万,陈小姐应该懂的吧?”

“连续的买家竞价,无论参与竞价的买家,是真是假。”

“那么,到头来,真正想要这件古董物品的买家,就得掏1000万的钱。”

“而现在,我手里这块地,就是这件500万的古董物品,而想要这件古董物品的买家,目前有两个,当然,最终舍得高价掏钱的,还是只有一个。”

“懂了!”听苏禹这么一解释,陈瑶已经完全明白了过来,忍不住赞道,“苏总真是商业鬼才,不得不令人佩服。”

她知道,苏禹这是借着谈判机会,想把他们诚辉地产,当托使用了。

不过,她对苏禹不讨厌,而且她觉得苏禹这人以后的发展潜力不小,自己做这个顺水人情,以后说不定能得到不小的回报,也就没有出言拒绝。

“等等,表姐,我怎么听不太明白你们说的。”这个时候,谢晚婷插话道,“为什么真正的买家有两个,但最终舍得高价掏钱的,还是只有一个?”

陈瑶见谢晚婷一头雾水,不由解释道:“苏总所说的两个买家,是鹏远地产和锦湖集团,这不难理解,两家禹杭本地开发商,从十年前开始,就互相竞争,积累了无数的商业恩怨了,而最终舍得高价掏钱的,我猜苏总说的应该是锦湖集团吧?”

“我也是刚才,才想到……”

“苏总说你接触的人,是锦湖集团的杨昊,而锦湖集团的一堆八卦新闻,我也听说了,借壳上市,父子决裂,私生子,后台倾覆……各种内部纷争之下,这位杨大少爷,作为集团第二大股东,肯定是想联合娘家人,重新拿回锦湖集团控制权的。”

“而苏总手里这块地,怕就是他夺取控制权的一个契机了。”

“且为了控制权,忽悠集团股东让利,同时外部又有其它竞争对手哄抬价格,那他们高价拿地的动机和理由,就相当充分了。”

“在这种情况下,苏总想把500万的古董,卖出1000万的价格,也就不难了。”

“反观鹏远地产宁家,他们对于鹏远地产的控制,其实远没有锦湖集团杨家父子那么深,而为了死死握住控制权,他们也不敢增发股份,稀释股权,至于现金收购……鹏远地产虽然规模不小,但也拿不出十几亿的现金。”

“更何况,就算能拿出十几亿的现金,苏总也可以继续向上抬价。”

“毕竟,最终,锦湖集团的杨大少爷,为了控制权,一定会全力说服集团内部股东,跟到底的。”

“至于我们诚辉地产,在苏总眼里,也就是个跟着出价的托而已。”

听完表姐的解释,谢晚婷呆呆地看着苏禹,好一会才回过神,震惊道:“好厉害的炒作,苏先生这是把股市的操盘技巧,完美化用到现实商业上了啊!”

苏禹呵呵笑道:“在商言商,既是稀缺的筹码,那自然应该有个利益最大化的价格,锦湖集团出得起这个价,而且我炒作一个高价,接受锦湖集团的定增收购,对于各方来说,也达到了各取所需的共赢结果,何乐而不为呢?”

“厉害!”见苏禹算计太深,陈瑶也不得不赞叹。

“哦,对了……”谢晚婷在明白了苏禹的算计之后,转移了话题,“春节后,股市走势很不好,不知苏先生对当前股市形态和后续走势,如何看?”

陈瑶见谢晚婷这话,问得十分敏感,忍不住轻咳了一声。

苏禹见谢晚婷眼神清澈,应该也没太多的想法,回道:“黎明前的黑暗罢了,宏观条件在好转,市场宏观资金面,也在逐步松动,只要契机来临,一点赚钱效应,就能使压紧的弹簧,重新弹起来。”

“契机?”谢晚婷想了想,眼前一亮,“地产经济的复苏?”

苏禹微笑地道:“不知道,也许只有当某个消息,引爆市场情绪地时候,才能知道接下来的主线吧,但地产经济产业链方向,确实还是值得关注的。”

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