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第24章 安心超市开业（第1页）

墨宇上岗后，就如同一位经验老到的航海家登上了驶向未知海域的船只，迅速且精准地找准了前行的方向，充分发挥他在房地产行业积累的深厚资源优势，全身心地投入到了安心超市的筹备工作之中。他整日穿梭于城市的各个角落，深入各个中小型社区，考察一处又一处潜在的店面位置，与形形色色的房东、中介以及相关供应商们耐心洽谈合作事宜。

他那忙碌的身影，时而出现在略显陈旧却充满生活气息的社区街道上，在那些街道里，斑驳的墙壁见证着岁月的痕迹，邻里间的欢声笑语和着街边小吃摊的烟火气，构成了独属于社区的温馨画卷。他时而又坐在充满茶香与讨论声的谈判桌前，在那略显严肃的氛围里，凭借着自己专业的眼光、娴熟的沟通技巧以及那份不达目的不罢休的执着劲儿，与各方你来我往地周旋着，为争取每一个有利的条件而努力。

没多久，令人振奋的好消息便如同春日里绽放的花朵，悄然传来

——

经过他的一番苦心经营与不懈努力，第一家安心超市即将盛大开业了。

这一日，阳光透过明亮的窗户，暖暖地洒在陈尘那间布置得简约而大气的办公室里，将室内的一切都染上了一层金黄的光晕，仿佛给整个空间都披上了一层祥瑞的纱幕，预示着即将开启的新事业会有着光明的前景。陈尘和墨宇相对而坐，桌上摆放着几杯冒着热气的咖啡，袅袅升腾的热气仿佛也在为这即将开启的新事业增添着几分热烈的氛围，那淡淡的咖啡香气在空气中弥漫开来，让人心绪也变得愉悦而放松。

陈尘面带微笑，眼中满是对墨宇的赞许之意，他轻轻端起咖啡杯，微微眯起眼睛，轻抿了一口，感受着那醇厚的味道在舌尖散开，随后放下杯子，看着墨宇说道：“墨宇啊，真得好好夸夸你，这一上任，那效率简直没得说，这么快就能让第一家安心超市筹备得有模有样了，我都能想象到开业时的热闹场景了，这段时间你可真是辛苦了啊！”

墨宇听了陈尘的夸赞，脸上微微泛红，那一抹红晕从脸颊蔓延到耳根，有些不好意思地挠挠头，谦逊地回应道：“陈总，您这可太抬举我了，我这不就是尽自己的本分嘛。再说了，我在房地产行业混了这么久，积累的那些资源要是不用起来，那可就浪费了呀。现在看到超市马上就能开业了，我这心里头也挺有成就感的，感觉浑身都充满了干劲儿呢。不过啊，目前在成本这块，我还得跟您详细汇报一下，您也好心里有个全面的了解。”

陈尘微微点头，身体稍稍前倾，神情变得专注而认真，他看着墨宇说道：“嗯，你说得对，成本这块确实是咱们得重点关注的事儿，你详细说说吧，我好好听听。”

墨宇清了清嗓子，整理了一下思路，接着说道：“是这样的，陈总，因为咱们定位的是中小型社区超市嘛，整体的花费相对来说确实不是很高。从最开始的租房，到后来精心的装修，再到现在货物上架这些环节，全部算下来，只花了

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万左右。不过呢，我最近一直在琢磨一个事儿，觉得挺值得咱们再斟酌斟酌的，所以想跟您商量商量看。”

陈尘好奇地挑起眉毛，眼中闪过一丝探究的神色，问道：“哦？是什么事儿呀，你但说无妨，咱们一起合计合计，看看怎么弄更合适。”

墨宇稍微坐直了身子，眼神中透着一丝坚定与期待，缓缓说道：“陈总，我是这么想的啊。您看，咱们现在是每个月交房租来使用这个店面，短期来看好像没什么问题，但要是从长远角度去考虑的话，其实并不划算呀。每个月的房租那可是一笔固定支出，就像个‘紧箍咒’似的，一直套在咱们头上，而且随着时间推移，市场变化，这房租保不准还会往上涨呢，那对咱们超市未来长期的成本控制来说，可就是个不小的压力了呀。而且现阶段，‘放心物流’和‘清溪投资’那两家公司还都在筹备招人当中，专业的负责人也还没找到呢，目前安心超市这边的预算相对来说还是比较充裕的，所以我就寻思着，咱们是不是可以考虑换一种方式，采用购买门面的方式来开这超市呢？”

陈尘听了墨宇的话，先是微微一愣，随后皱起眉头，陷入了沉思之中。他双手交叉抱在胸前，手指不自觉地轻轻敲打着手臂，目光盯着桌上的文件，脑海里迅速地盘算着这种方式的可行性以及可能带来的各种影响。他想着这不仅涉及到巨额资金的投入，还关乎后续一系列的运营管理和财务规划等诸多方面，必须得谨慎权衡才行。片刻后，他缓缓抬起头，看着墨宇说道：“你这个想法倒是挺大胆的呀，不过购买门面可不是个小数目，这得一下子投入大量的资金呢，咱们可得慎重考虑啊。你详细说说这么做的利弊吧，咱们得好好权衡权衡，毕竟这关系到超市未来的发展走向呢。”

墨宇看到陈尘并没有直接否定自己的提议，心里顿时一喜，他知道陈总这是在认真考虑了，于是赶忙趁热打铁，详细地阐述起自己的想法来：“陈总，您说得对，这确实需要投入一大笔资金，前期的资金压力肯定会增大不少，这确实是个不容忽视的弊端。不过呢，我仔细分析过了，它的好处也是挺多的呀。”

说到这儿，墨宇稍微停顿了一下，端起咖啡杯喝了一口，润了润嗓子，接着说道：“首先呢，咱们选的这些店面大多都在老旧小区周边，您也知道，现在城市建设发展挺快的，说不定哪天这些老旧小区就迎来拆迁改造了呀。要是那样的话，咱们这门面可就值钱了，到时候就能回血一笔，而且那收益估计还挺可观的呢。就拿之前我了解到的一些案例来说，有的老旧小区附近的商铺，原本价值一般，可一旦纳入拆迁范围，那补偿款可是成倍地往上翻呀。就算不拆迁，有房产在咱们手里，那也相当于给咱们留了个‘后路’呀，万一以后公司在运营过程中遇到什么资金周转困难之类的情况，咱们就可以在不得已的情况下，用这些房产去进行贷款，解决燃眉之急嘛。而且啊，现在的市场行情对咱们来说真的挺有利的，每家店铺面积大概在

200

-

300

平左右，按照现在的价格，400

万左右就能拿下了。您想想，要是搁前几年经济景气的时候，那这样的门面得上千万呢，这么一对比，感觉咱们这还没开业，就好像已经赚了一笔似的呀。所以综合来看，我觉得还是利大于弊的呢。”