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第三百三十五章 火影开始（第2页）

陈阳也没闲着，直接剩下1个亿的流动资金，其他的都投入了房产建设，一瞬间，整个城市到处都是德佑集团的施工。

他也没有弄太好的小区，全是普通局面的住宅楼，因为高端的楼盘在就有了，此时在弄也没什么意义，所以他就把目光放到普通工薪阶级。

现在的市场行情还是可以，属于在起步阶段。

陈阳直接买下来好几块地皮，然后再用地皮的钱给银行贷款，在哪这钱去盖楼。

好多小伙伴此时会有问号，为什么这么复杂，直接拿钱盖不好吗？

其实这种套路在好多开放商都特别常见。

知道为什么现在的烂尾楼特别多，而且都是在主体房子封顶后就出现吗？

很简单，比如他们手上有10块钱，他们就会那这10块钱去买一块地，然后拿这块地贷出来20块钱，别问为什么能贷出来这么多，都是正常。

有了这20块钱，你以为就直接去盖楼了？NO，NO，要真是这样开发商就太良心了，这不可能的。

他们一般都会拿出5块钱盖楼，剩下的15块钱再去买地去，然后再贷款，从而把杠杆加到50块钱，这样就能同时起步建设3-4楼盘。

那要是问5块钱能不能盖一个楼，肯定不能啊，但是开发商有办法，先该三分之一，然后有了预售证后，就开始卖了，等卖的钱差不多了一小部分继续盖楼，剩下的钱就拿去继续圈地。

所以当工地主体建构达到封顶的时候，开发商此时就已经把所有的买房房款全部拿到手，这样他们就可以继续去下一个地方圈地盖楼，这个房子就不管了。

所以才出现了烂尾楼。

也就是这种的方式，才会出现上一世恒大2万亿的债务问题，要不怎么好好的盖房子会有这么大的费用，原因就是如此。

不过陈阳这次就不打算这样，因为一旦出现问题那就会全面崩盘，毕竟这一世的房产走向，他可是一点都不太明白。

他决定还是按照老路子方法，最多也就3个建筑一起施工，只要保障能正常的交房就行，不烂尾就是对买房者最大的保障。

陈阳在京城的事情解决后，就决定回公司。

本来秦萌萌一直依依不舍的，那盘是陈阳这样的都能看出来对方的心思，但是他没吭声。他绝对自己还是别太渣男。

如果他要是知道那天晚上发生了什么，估计就不会这样想了。

看到对方一直闷闷不乐的样子，陈阳一句话直接把对方正乐了。

“过几天我在京城创建一个分公司，到时候你坐镇。”

秦萌萌一想到自己还能帮助陈阳，顿时就开心了。

等陈阳回到公司，已经是下午了。他一进大厅，本来以为自己会受到大家的欢呼，但是每个人都在忙忙碌碌，根本就没人顾忌他。

也就连个前台看到他礼貌的喊声陈总，其他人就跟没看见一样。

果然，在自己公司眼里，自己才那个最大的现眼包。

他看到从自己面前急匆匆过期的江晓婷，连忙拉住对方。“你们最近在忙啥呢，也不给我汇报了？”

江晓婷本来正低头研究什么，被人突然猛地一拉，顿时一股怒气，一抬头发现是自己老板，顿时没好气哼了一声。

“您可是老板啊，我们哪有您这么清闲啊。”

“别废话，小心我削你啊。快说。”

江晓婷撇了撇嘴，然后说道。“还不是之前的项目吗，英雄联盟，现在已经到了最后的测试阶段，大家都比较着急，万一再出点差错就不好了。”

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