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裴宴这一个月来的看房经历,概括为两个字,就是“头大”。
但这些天看下来的商铺,要么地段不好,要么面积太小,要么管道太乱,没有致命问题的都贵得叫人咂舌,裴宴再在熙来街摆半年摊才能勉强买得起。
也不奇怪。
商铺有“旺铺”和“淡铺”之别,那些样样好的旺铺,生意不可能差。房东无论是自己开店,还是出租,每年收入都红红火火,除非急缺钱,否则都不会将旺铺出售,那简直跟杀鸡取蛋差不多。
如果裴宴只是想租商铺,还不会有这么麻烦。
偏偏她是要买的,一锤子买卖不说,后续还得交房贷,自然挑剔了些。
这么看了一个月,就当裴宴真有些崩溃的时候,终于看到了个不错的商铺。
*
因是托张全的人脉联系上的商铺户主,若是有什么差错,张全面子上也不好看,便提出由他帮着把关。
裴宴有驾照,但十几年没开,不好上路。有人接送,自然没意见。
去时捎了几个烧饼,分给张全两个。张全美滋滋啃着烧饼开着车,这个点不堵车,五十分钟左右就到了市中心。
裴宴看中的这家商铺位于浔阳市中心核心地段,一条很有历史的步行街“槐南街”内。
槐南街紧邻浔阳的中心CBD商区,周边写字楼、商场大厦鳞次栉比,客流虽说比不上近年新造的、就在商区内的步行街和几座大型商场,但也十分可观。
道路和店面都古色古香,在街边百年老槐树的印衬下十分有韵味,一到周末和旅游旺季,还会来不少来这拍照打卡的市内外游客。
槐南街地上铺的是青石板,据说有百年历史,建筑也大多是是那个年代留下来的历史建筑,顶多三层,因为多次修缮、精心维护,看上去一点都不破败。
光是这外部环境,就很让在古代待了十几年的裴宴喜欢。
待售商铺位于槐南街中段,挨着一栋三层的、内部正装修的气派钟楼,很好找。
户主是个肚子滚圆的中年男人,擦着汗迎上来:“来了,来了!大哥,不是说买家是个女的?怎么……?”
他以为张全才是来看房的。
张全笑道:“来看铺子的不是我,是这位小裴。”
户主目光在裴宴脸上一落,有些迟疑。
实在是裴宴太年轻了,看着顶多20岁吧?这么小年纪的,真买得起商铺么?
他怕不是被人哄了?
裴宴不知户主在想什么,给他递了个烧饼,“我做的,您最好热热吃。”
户主没什么心情吃东西,甭管这姑娘靠谱不靠谱,他还是尽心尽力带着裴宴在商铺内兜了一圈。
商铺面积不大,从门口望进去一览无遗。
整个一楼呈长方形,客堂大概三四十平方米。最里面左边是后厨,开了后门,方便装货;右边则是卫生间门和通往二楼的楼梯。
商铺二楼面积很小,户主说是因为原先修房子的时候,大部分面积就跟右隔壁打通,归给右隔壁去了,二楼属于这家商铺的只有十平方出头,对着后头开了两扇窗。
店后门对着的是几条交错的、通往中心商区的小路,中间门点缀卖工艺品的小铺子和槐树,虽说没什么特殊风景,但也不会挡光。二楼挺亮堂,原先户主是当第二个客堂用的,一楼坐满了,客人就能来二楼坐。
裴宴越看越满意:“这铺子多大面积?按市场价卖么?”
这个地段的市场价大概三到四万,裴宴估算面积大概在70平方出头,她这些天摆摊又攒了些钱,可供首付的资金大概是80万左右,这个商铺应该正好在她承受范围内。
户主报了面积,果然跟她的估算大差不差,但报价时却出乎意料:“230万,如果本周内签合同,可以再便宜5万。”
这下不但是裴宴,张全也震惊了。
这么便宜!?这个铺子按市场价,怎么也得叫个二百六七十万才对!
他狐疑地往四周看看,难不成这商铺有什么问题?
看出两人疑虑,户主眉毛耷拉下来,叹气道:“瞒你们也没用,一打听就知道。”
他把去年一年发生的事说了:“先是我父母相继病逝,再是我妻子车祸重伤,上月我儿子又倒下了,肝病,得移植。我的型能跟儿子配上,但手术费就要好几十万,所以才急着卖这祖传的面馆。没想到刚挂上待售,就有风言风语说这铺子风水不好,买或租这铺子的,不仅生意不会好,还会有血光之灾。”
“我们家连着坏事,这话我听了都有几分信,别说别人。生意人本就忌讳多,这下人家恨不得绕着这铺子走,这大半个月,就一人给了个价,180万——这,骨折都不是这个折法,我真没法答应。”
裴宴原本是不信这种神神叨叨,玄而又玄的事情的。
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